Udlejningsejendomme

Momsregler vedr. udlæg for andre virksomheder

Du kan slippe for at tillæge 25% moms såfremt der er tale om UDLÆG for en anden virksomhed. Dermed behøver du ikke tillægge moms ved viderefakturering af udlæg. Det kan være et behov fordi titusindvis af virksomheder i Danmark foretager udlæg for hinanden eller over grænserne. Der er en varierende lovgivning i EU, men for nedenstående er der alene tale om dansk moms. Det er en dagligdags begivenhed i mange virksomheder, at der afholdes udgifter på kundernes vegne. Altså udlæg, som enten straks eller senere skal viderefaktureres til kunden. Normalt beregner man moms på ALLE beløb, men det forholder sig sådan, at momsloven indeholder en beskrivelse af udlæg således at man netop kan undgå at tillægge på moms på udlæg, men alene …

Momsregler vedr. udlæg for andre virksomheder Se mere…

Dobbeltbeskatning, Exemptionprincippet og creditlempelse

I det følgende ser vi på “REGLER OM DOBBELT BESKATNING” man kan altid kontakte os for et møde der kan have den gevinst at du opnår skattemæssig lempelse eller fritagelse for skattebetalinger og dermed også kan undgå at der senere kommer problemer f.eks. krav om skatteindbetaling med tilbagevirkende kraft Hvad er Dobbeltbeskatning? De beskatningsoverenskomster som er gældende kan rekvireres, idet der er tale om OECD modeloverenskomst hvor der der tale om forbundne virksomheder og/eller privatpersoner. Tillige er gældende definition af juridisk dobbeltbeskatning (OECD’s modeloverenskomst) og endelig: OECD’s modeloverenskomst artikel 25 om dobbeltbeskatning. Der er to former for dobbelt beskatning: Økonomisk dobbeltbeskatning er i mindre omfang omfattet af OECD’s modeloverenskomst. Lempelse eller undgåelse af dobbeltbeskatning Jf. dansk ret (skatteregler) kan der gives en lempelse af …

Dobbeltbeskatning, Exemptionprincippet og creditlempelse Se mere…

Hvordan vælges Offshore selskab og Offshore Bankkonto

En af de helt store udfordringer når man vil etablere nye forretningsområder og idéer er hvilken selskabsform som er den mest idéelle… Nogle vælger den danske model, andre vælger en Offshore model – eller en kombinations af disse 2. Imidlertid er der flere hensyn at tage når man stifter dansk eller udenlandsk offshore selskab. Den europæiske befolkning (som udgør 11% af hele verden) varierer efter hvem man spørger… men EU selskaber er normalt indenfor EU’s medlemslande. Befolkningen inden for grænserne var 740 mio i 2010 i henhold til FN’s opgørelse. Offshore selskabers overvejelser fordelt på EU og uden for EU: Selskabets juridiske regler for det land man vælger Selskabets skatteregler og sambeskatningsregler Selskabets adresse f.eks. kan man med fordel etablere selskab i Panama men …

Hvordan vælges Offshore selskab og Offshore Bankkonto Se mere…

Stramninger i lejeloven for udlejere pr. 1. juli 2015. Ny lejekontrakt skal benyttes herefter.

DE SPECIFICEREDE ÆNDRINGER I LEJELOVEN Man kan sige kortfattet at der er sket flere stramninger overfor udlejer som følge af de mange lejelovssager og tillige skal du benytte en ny lejekontrakt ved al privat udlejning. Disse ændringer træder i kraft Den 1. juli 2015 og de nye regler i lejelovgivningen skal man som udlejer være opmærksom på. Vi gennemgår herunder de mest markante ændringer som har betydning for udlejer. For alle lejekontrakter gælder følgende ændringer: Trappeleje (stigende leje over tid) er ikke længere lovligt. Kun indeksregulering accepteres. Forbrugsudgifter er herefter samlet i sit eget kapitel i lejeloven Sommerhusudlejning, Fritidshusudlejning og andre fritidsboliger omfattes ikke længere af lejeloven Der skal afholdes lovpligtigt indflytningssyn og tillige  fraflytningssyn, hvis udlejer vil kræve istandsættelse ved fraflytning (gælder dog kun …

Stramninger i lejeloven for udlejere pr. 1. juli 2015. Ny lejekontrakt skal benyttes herefter. Se mere…

Arbejdsleje, konsulentleje og Entrepriseaftaler – vejledning

Vi udarbejder gerne Arbejdsleje, Offshore konsulent og konsulentleje aftaler som kan sikre at den korrekte arbejdskraft kan komme til at arbejde for dig på yderst fordelagtige vilkår. Disse aftaler flytter ledelsen af det konkrete arbejdsområde til udlandet hvorved hjemlandets lønsatser anvendes og omfatter fritagelse for fastløns aftaler jf. EU regler hvilket betyder bedre konkurrencevilkår over grænserne. Disse aftaler har betydning for virksomheder som ønsker: Konsulentopgaver Projekt opgaver Kortere ansættelse (max 183 dage) Dertil kommer de muligheder for praktik, greencard og ansættelser som skal ske via US.DK En lang række industrier og det offentlige kan anvende sådanne aftaler, så de er i overensstemmelse med kravene kan anvendes herunder staten, læger, ingeniører, farmaceuter, it branchen, energisektoren, turismeerhvervet, transportsektoren, industrien. GreenCard ordning er ophørt Greencard mulighederne blev ophævet …

Arbejdsleje, konsulentleje og Entrepriseaftaler – vejledning Se mere…

Inkasso og fradrag for tab på debitorer

DEBITORTAB SKAT har udsendt et nyt styresignal, hvorefter det nu er nemmere at opnå momsfradrag hvis du har tab på debitorer. Dette sker jf. SKM 2014.645 fra SKAT og er gældende fra den 16.09.14. Før denne dato krævede SKAT at der var konstateret insolvens, konkurs, akkord eller likvidation. Dette er nu lykkeligvis bortfaldet, fordi at det jo er uretfærdigt at sælger skal betale moms for penge han ikke har modtaget. De nugældende regler gælder for beløb over 3.000 kr. Nugældende praksis betyder at det ikke længere er en betingelse for fradrag for moms på fordringer over 3.000 kr., at en fordring er forsøgt inddrevet ved en uafhængig inkassovirksomhed som f.eks. advokat. sælger selv kan inddrive en fordring efter virksomhedens fastlagte procedure og efter at have …

Inkasso og fradrag for tab på debitorer Se mere…

De 50 sikreste banker i verden

Global Finance har annonceret en halvårlig opdatering verdens 50 sikreste banker: April 2013 Det er en glæde at se, at de fleste banker er de banker som Metropol anbefaler. Det er dog behovet som er afgørende for hvilken bank af nedenstående man bør vælge. Valg af bankoprettelse er alene et spørgsmål som sikkerhed og services Bank stabilitet er et stadigt mere presserende problem for verdens virksomheder og investorer. Det er inden for denne kontekst, at Global Finance annoncerer halvårlige opdatering til sin rangordning af verdens 50 sikreste banker, hvilket er en anerkendt standard for kreditværdighed for hele den finansielle verden, siden den blev indført i 1992. I de udviklede markeder, har den økonomiske usikkerhed påvirket ratings af nogle finansielle institutioner, herunder en række …

De 50 sikreste banker i verden Se mere…

Fuldt udlejet ejendom i Hannover Tyskland der tidligere husede CinemaxX stifteren

Tysk ejendom med hurtig tilbagebetalingstid på 57½ måned og høj forrentning Vi har nu en ny fuldt udlejet ejendom til salg velbeliggende i Hannover, Tyskland. Ejendommen er beliggende attraktivt på hjørnet af hovedgaden Limmerstrasse og Leinaustrasse og huser i de tidligere banklokaler en stor flot udlejet hjørnebutik, gourmet restaurant og Europas ældste forstads-biograf m.v. der som sagt har lagt inspirationskilden for stifteren af CinemaxX biografkæden, Hans-Joachim Flebbe. Med en tilbagebetalingstid på kun 57½ måned, solide lejere og en attraktiv beliggenhed med yderligere potentiale for tilbygning og kommende udlejning af et stort kælder areal gør denne ejendom til noget særligt. Ejendomsmarkedet i Tyskland har endnu ikke opnået nogen prisstigninger som man kender det fra de nordiske markeder. Der er derfor mulighed for, at …

Fuldt udlejet ejendom i Hannover Tyskland der tidligere husede CinemaxX stifteren Se mere…

Scroll til toppen