Vi sælger ikke bare nøglen. Vi sikrer fundamentet, juraen og økonomien
Advokat og Revisor Samvirket A/S etablerer de nødvendige selskabsstrukturer, så du opnår optimale afskrivninger, skattefordele og relevante tilskud til vedligeholdelse. Der kan desuden søges en række fonde og EU-programmer målrettet landbrugs- og slotsbygninger. Vi gennemgår altid opdateringer vedrørende udvendig vedligeholdelse og tekniske optegnelser. Slotsejendomme udlejes ofte til foreninger, ridderordener og selskaber, mens mange herregårde har betydelig indtjening fra hestebåse, ridekonkurrencer, salg af afgrøder, udlejning af arealer m.v. Hele eller dele af ejendommen kan også udlejes via både kendte portaler og firmaer, der lejer til deres medarbejdere, hvilket typisk giver den højeste indtjening pr. m².
Vi laver de kontrakter der skal til for at det dels er lovligt at udleje hvis du ønsker udleje. Vores advokatforsikring dækker lokalt.
Dertil kommer vi sikrer forsinkringsmæssigt og juridisk mod mareridt og byggetekniske fadæser m.v.
Vi sælger ikke bare nøglen. Vi sikrer fundamentet, juraen og økonomien.
Når I handler udenlandske slotte og eksklusivt liebhaveri, kræver det mere end en salgsopstilling. Det kræver 360-graders specialistrådgivning. Den har vi. Ikke kun i Danmark, men også i det land hvor du gerne vil købe.
Hos AORS er vi ikke traditionelle ejendomsmæglere, selvom vi samarbejder med mange ejendomsmæglere. Vi er et tværfagligt rådgivningshus bestående af 42 specialister – herunder advokater, skatterevisorer og bygninsingeniører med PhD-baggrund fra DTU.
At købe et slot i Frankrig eller en liebhaverejendom i Danmark er en livsstilsbeslutning, men det er også en tung økonomisk disponering. Derfor går vi anderledes til værks. Vi forener det juridiske overblik med byggeteknisk dybdeanalyse. Vi ser på alle ricisi og i vores BYGGEKVALITETSPROGRAM, har vi vurderinger af træværk, omfangsdræn, markdræn, kotehøjder for at sikre mod oversvømmelser, og vi sammenlægger matrikler og giver dig vakgt om salg eller bebyggelse på disse m.v. Alle data indsamles både nuværende og historiske siden planlægning og nybebyggelse.
33 års erfaring med de rette kompetencer.
Vi sælger ejendomme der enten er erhvervsgodkendte til udlejning eller hurtigt kan blive det. På den måde kan man erhverve ejendomme på flere måder, med kort tilbagebetalingstid. Ofte er de ejendommen vi sølger langt billigere end en lejlighed i København f.eks. 3V til 7 millioner kroner.
Hvorfor udlejning: Typisk 5-9 år går der ved udlejninger før ejendommen er tilbagebetalt og dermed er ejendommen betalt tilbage. Og du er pludselig blevet et slot rigere. Vi er eksperter i samarbejde med professionelle der kan levere telte, rengøring, ad-hoc nøgle og velkomstpersonale, banker til finansiering m.v. På mange arealer kan man benytte vores erfaring siden 1992 med TINY HOUSES til udlejning, leasing, firmaleasing m.v.
Vi har gode stærke erfaringer med Booking.com, AIRBNB, Bed & Breakfast m.v.og de virksomheder der udlejer til firmapersonale i de enkelte lande. Her kan et værelse giver op til 3.000 kr. om dagen og en lejlighed fra 40-150.0000 pr. måned. Har man flere lejligheder på f.eks. herregårde og slotte kan det være et koncept i sig selv. Som i en forretning selvom du bor på ejendommen eller ikke. På den måde er investeringen eller lånet MEGET hurtig tilbagebetalt eller du kan belåne til køb af næste slot.
Vi er eksperter siden 1992 med at stiftelse af selskaber og banker i udlandet. Med flere hundrede ejendomsmæglere, skatterevisorer og advokater er vi en perfekt partner indenfor slotte, herregårde og velbeliggende liebhaver ejendomme til premium segmentet i det meste af verden.
Så kan du slippe du for dansk lagerbeskatning, selv bo som en konge og har de bedste økonomi altid.
Vi er specialister i ejendomme for virksomheder med sundhedsfremmeordninger m.v. og lokal service på stedet f.eks. zoneterarpeuter, massører, akupunktør, eller foredrag/undervisningspakke samt ekskursioner med bus/minibus og limousine. Vi tager os af og kan garantere den skattemæssige compliance for Skattestyrelsen, også skriftligt fra Skattestyrelsen.
Derfor skal du vælge os som din rådgiver:
1. Byggeteknisk tryghed på PhD-niveau
Gamle ejendomme har sjæl, men de kan også skjule alvorlige problemer. Hvor andre ser en smuk facade, tjekker vi fundamentet, træværk og taget.
Vores in-house bygningseksperter (PhD i bygningskonstruktion) har udstyret og viden til at måle for fugt, svamp, gaser, og skjulte skader eller skadedyr og hvepse i træværk og konstruktioner. Vi kan vurdere omkostningerne ved renovering, før du skriver under.
Det giver dig vished for, hvad du reelt køber. Oftest finder vi noget der kan give et nedlag i prisen. F.eks. murer bier, biler, enorme myrertuer under huse, rottereder, husmår på lofter eller en forkert eller forbedringsmåde af tagkunstruktion, defekte holdere til tegl, defekter i skorstenne, afløb, kloak, omfangsdræn, markdræn eller defekter i naboers dræn der kan komme dig til skade i form af oversvømmelser. Vi tjekker selvfølgelig grundvandsdybde og finder ofte tilførsler som følge af vand løber nedad fra naboer.
At ignorerer denne uvildige rapport fra en bygningsingeniør, der som oftest betales af sælger, er ikke tilrådeligt.
Uvildig 3. parts vurderingsmand
Mange gang kan der være mider og andre skadedyr såsom murebier der kan være med til at forringe din ejendomstilstand. Alt vi finde indvender vi mod en tilsvarende sænkelse i købsprisen. Ofte foreslår vi nemlig det der hedder: Uvildig 3. parts vurderingsmand. Nogen gangs får vi sælger til at betale, men vi garantere ikke dette.
2. Juridisk og økonomisk sikkerhedsnet
Handel med udenlandsk ejendom er fyldt med juridiske faldgruber og skattemæssige kompleksiteter. Med advokater og skatterevisorer som en fast del af teamet, sikrer vi, at alt fra kontrakter til skatteforhold er gennemlyst. Vi navigerer også i det lokale bureaukrati, og klager og politianmelder ofte kommunen for nøl, så du kan fokusere på ejendommen.
3. Diskretion og erfaring
Vi har årelang erfaring med formidling af de største ejendomme i Danmark og udlandet for en kræsen kundekreds, herunder kendte profiler og erhvervsfolk. Vi forstår nødvendigheden af absolut diskretion og professionel håndtering af processen fra start til slut.
Hos AORS A/S formidler vi ikke bare en drøm. Vi sikrer og dokumenterer risikoer og realiteterne bag den.
Ring gerne +45 7777 7770 for mere information. De slotte vi du kan se kan købes fra €715K-€3,1M
Ledigt er for tiden: (der kommer 3-4 nye ugentligt)
