skattesager: Minister undersøger muligheder for vurdering via en vurderingsrapport udenfor Vurderingsstyrelsen.
Skatte- og vækstminister Jakob Engel-Schmidt vil have undersøgt muligheden for, at boligejere kan få en second opinion fra eksempelvis en ejendomsmægler, hvis de oplever at have fået en skæv ejendomsvurdering. Forslaget skal være det første skridt i arbejdet med at genskabe tilliden til ejendomsvurderingssystemet, der er ramt af to nye udfordringer. Vurderingen kan være fra flere valuarbestemte fag. Det skriver AORS.DK, der tilføjer at det vil være muligt at få optaget shattesager mod Vurderingsstyrelsen med en vurderings
En ekstern vurdering som ekstra sikkerhed
Ministeren ønsker, at en boligejer, der oplever en skæv vurdering, skal kunne få en ekstern og uvildig tredjepart, fx en ejendomsmægler, til at give et ekstra sæt øjne på sagen. Dermed kan boligejeren få en second opinion, der supplerer Vurderingsstyrelsens egen vurdering.
Forslaget kommer, efter at skatte- og vækstministeren har orienteret forligskredsen på ejendomsområdet om nye udfordringer i vurderingssystemet.
Brug for advokat, revisor eller international rådgivning?
Kontakt vores danske specialister direkte på et af vores kontorer:
Advokat og Revisor Samvirket – Professionel rådgivning siden 1991
”Jeg har efterhånden ikke tal på, hvor mange gange boligejerne er kommet i klemme i ejendomsvurderingssystemet. Det er helt uacceptabelt, og jeg kan godt forstå, at boligejerne og danskerne generelt har mistet tilliden til systemet. Derfor vil jeg nu have undersøgt muligheden for, at boligejere fx kan få en ejendomsmægler ud, så de kan få vished for, at deres vurdering rammer inden for skiven,” siger Jakob Engel-Schmidt.
Ifølge ministeren vil ordningen kunne styrke både tilliden til vurderingerne og retssikkerheden for boligejerne. Skatte- og Vækstministeriet skal nu undersøge mulighederne nærmere, før ministeren vender tilbage med en konkret udmøntning.
To nye fejl i vurderingssystemet
På et ekstraordinært møde med forligskredsen har ministeren i dag orienteret om, at Vurderingsstyrelsen har fundet to nye udfordringer.
Fejl 1: Ejerlejligheder. Den model, der beregner 2022-vurderingerne for ejerlejligheder, har ikke taget godt nok højde for lokale forhold. Det betyder, at ejerne af op mod 100.000 ejerlejligheder kan være blevet beskattet ud fra en upræcis vurdering. Vurderingsstyrelsen har rettet fejlen i modellen, så de boligejere, der endnu ikke har fået deres endelige 2022-vurdering, ikke rammes.
Fejl 2: Erhvervsejendomme. I forbindelse med de foreløbige 2023-erhvervsvurderinger har Vurderingsstyrelsen utilsigtet brugt en metode, der giver markant forskellige grundværdier for ensartede butikker alt efter, om bygningen er i ét plan eller fordelt på flere etager. Det retter styrelsen op på ved udsendelsen af de endelige 2021-erhvervsvurderinger, så beskatningen bliver ens uanset etageantal.
Cirka 30.000 erhvervsejendomme får som følge heraf en højere grundværdi end den foreløbige vurdering viste. Stigningen indfases over 20 år efter gældende regler, og ejendomsejere kan gøre indsigelse og klage over den endelige vurdering.
Ministeren erkender problemerne
Jakob Engel-Schmidt lægger ikke skjul på sin utilfredshed med, at endnu to fejl er dukket op i systemet.
”Da jeg blev skatte- og vækstminister, lovede jeg mig selv én ting: Jeg vil ikke dække over problemerne. Nu er der endnu to eksempler i rækken af dårlige nyheder om ejendomsvurderingssystemet. Det er stærkt utilfredsstillende. Jeg har bedt Vurderingsstyrelsen om at undersøge det til bunds, så vi i forligskredsen kan finde de rette løsninger,” siger han.
Kort overblik
| Problem | Berørte | Konsekvens |
|---|---|---|
| Ejerlejligheder, 2022-vurdering | Op mod 100.000 boligejere | Upræcis vurderingsmodel er rettet fremadrettet |
| Erhvervsejendomme, 2021/2023-vurdering | Cirka 30.000 erhvervsejendomme | Højere grundværdi, indfases over 20 år |
| Forslag om second opinion | Alle boligejere | Skal undersøges nærmere af ministeriet |
| Andelsboligforeninger | Alle Andelsboligforeningsejer og bestyrelser | Verserende, flere sager spredt på flere skatterevisorer. |
| Kilde | Skatte- og Vækstministeriet (pressemeddelelse), DR Nyheder, Morten Jensen, Advokat og Revisor Samvirket, AORS.DK |
| Kildelinks | https://svmn.dk/aktuelt/presse-nyheder/pressemeddelelser og https://www.dr.dk/nyheder/penge/her-er-96-000-ejendomsvurderinger-der-er-lavet-forkert |
| Fotokredit | stock.adobe.com |
| Tags | #Skat, #Boligskat, #Ejendomsvurdering, #Ejendomsvurderinger, #Boligejere, #JakobEngelSchmidt, #Vurderingsstyrelsen, #SecondOpinion, #Ejendomsmægler, #Erhvervsejendomme |
| Copyrights | Ⓒ 2026 Copyright by https://AORS.DK/boligejere-second-opinion-ejendomsvurdering – kan deles ved aktivt link til denne artikel |
En hurtig bemærkning om linket: siden svmn.dk’s pressearkiv loader dynamisk med JavaScript, kunne jeg ikke finde den enkelte artikels permalink via søgning eller almindeligt fetch. Hvis du har det direkte link (fx fra ministeriets nyhedsbrev eller RSS), sender jeg gerne artiklen igen med det korrekte specifikke link i stedet for oversigtssiden.
