Ulovlige Kolonihaver: Kommune erkender omfattende ulovlighed og manglende tilsyn
Københavns Kommune har i årevis undladt at føre effektiv kontrol med byens cirka 6.000 kolonihaver. Nu viser det sig, at langt størstedelen kan være ulovlige, fordi de mangler byggetilladelser, brandsikring og korrekt kloakering. Kommunens planer om at bringe orden i forholdene møder modstand fra beboerne, som frygter at blive tvunget ud på grund af økonomiske krav. Det skriver Politiken og DR.
Kommunens erkendelse: Manglende tilsyn og dokumentation
Københavns Kommune har nu erkendt, at man i årevis ikke har ført tilstrækkeligt tilsyn med kolonihavehusene, og at man reelt ikke ved, hvor mange der er ulovligt opført eller anvendes ulovligt som helårsbeboelse. Der er heller ikke overblik over, hvor mange af husene, der er uden kloakering eller brandsikring.
“Det er meget overraskende, at vi står i en situation, hvor nærmest samtlige kolonihaver er ulovlige.”
Brug for advokat, revisor eller international rådgivning?
Kontakt vores danske specialister direkte på et af vores kontorer:
Advokat og Revisor Samvirket – Professionel rådgivning siden 1991
Det siger: Jens-Kristian Lütken (V), beskæftigelses- og integrationsborgmester i København . Kilde: Politiken
“Når der ikke er kloakering, så løber spildevandet ud i naturen. Det er noget værre svineri – og det skader os alle sammen.”
Jakob Næsager (K), børne- og ungdomsborgmester i København. Kilde: Politiken
Hårde økonomiske konsekvenser for beboerne
Kravene om kloakering og byggetilladelser kan betyde høje omkostninger, særligt i de ældre kolonihaveforeninger. I Haveforeningen Røde Mellemvej på Amager, hvor nogle huse stammer helt tilbage fra 1929, er bekymringen udbredt.
Eksempler på mangler og kommunale krav
Følgende forhold har kommunen fremhævet som centrale i den fremtidige lovliggørelse af kolonihaverne:
| Forhold | Nuværende status | Fremtidigt krav fra kommunen |
|---|---|---|
| Kloakering | Mange haver er uden individuel kloak | Kloakering af hvert enkelt hus |
| Brandsikring | Ingen dokumentation | Skal dokumenteres og godkendes |
| Byggetilladelser | Mange huse uden tilladelse | Skal lovliggøres |
| Anvendelse til helårsbeboelse | Udbredt brug til helår | Ulovligt, tilladt kun i sommerhalvår |
| Offentligt tilsyn og kontrol | Har været fraværende | Skal styrkes fremover |
Politiske reaktioner og fremtidige planer
Flere politikere kræver nu opstramning og en lovliggørelse af kolonihaverne, og der lægges op til, at kommunen skal føre et omfattende tilsyn i fremtiden. Det er dog endnu uklart, hvordan den praktiske gennemførelse skal finde sted, og om der vil blive afsat tilstrækkelige midler.
Det fremgår af kommunens udmeldinger, at planen er at gennemgå samtlige kolonihaver i hovedstaden – en proces der kan strække sig over flere år.
Andre byer har samme problem
Det er ikke kun i København, at kolonihaverne har vist sig at være i konflikt med gældende regler. Også i Odense og Vejle har lignende forhold været dokumenteret. Det antyder, at der kan være tale om et landsdækkende problem, hvor kommunerne i mange år har ignoreret systematisk tilsyn.
Juridisk baggrund og relevante regler
Kolonihaver reguleres bl.a. af:
- Kolonihaveloven, lovbekendtgørelse nr. 790 af 21.06.2007:
- Byggeloven, LBK nr. 1178 af 23.09.2022:
- Miljøbeskyttelsesloven, LBK nr. 1388 af 25.09.2023, herunder § 28 om spildevand:
Derudover kræver byggesager i kolonihaver generelt byggetilladelse efter § 16 i byggeloven samt overholdelse af lokalplaner og brandkrav, som udmøntes i bygningsreglementet (BR18).
Udsigt til ændringer i beboersammensætningen
Flere beboere frygter, at de kommende krav vil skubbe den oprindelige målgruppe for kolonihaver – typisk arbejdere og pensionister – ud af foreningerne. Udgifter til kloakering og ombygning vurderes at kunne løbe op i sekscifrede beløb.
Tidslinje over forløbet
| År | Begivenhed |
|---|---|
| 1929 | Nogle af husene i Haveforeningen Røde Mellemvej opført |
| 1991 | Kim Jørgensen flytter ind i kolonihave på Amager |
| 2007 | Gældende kolonihavelov vedtages |
| 2020-2024 | Ingen kontrol eller tilsyn med byggetilladelser |
| 2025 | Kommunen erkender problemet og igangsætter oprydning |
Perspektiv
Flere eksperter og borgere fremhæver, at den omfattende opgradering kan ændre hele kolonihavernes karakter.
Oprindeligt var de tænkt som billige åndehuller for folk uden egen have – nu risikerer de at blive eksklusive og dyre ejerfællesskaber.
Kolonihaveforbundet, som er vores nabo, har ikke villet udtale sig til ovenstående medier.
Advokat og Revisor Samvirket A/S ert behjælpelige med indsendelse af klager såsnart du modtager nyt om dagen.
Kilde: Politiken, DR, Advokat og Revisor Samvirket, AORS.DK
Fotokredit: stock.adobe.com
Personer/Firmaer/Emner/#: #Københavns_Kommune, #Kolonihaver, #Byggelov, #Kolonihaveloven, #Miljøbeskyttelsesloven, #Helårsbeboelse, #Kloakering
Copyrights: Ⓒ 2025 Copyright by AORS.DK – kan deles ved aktivt link til denne artikel.
